社区停车位分类
1、地面停车位:住宅区土地使用权证属于所有业主,开发商无权出售露天停车位。
2、未约定的地下车位:开发商在房地产销售合同中必须声明住宅小区地下车位的所有权属于独立转让,不随房屋出售。如果没有类似的文字说明,地下停车位应该属于业主,其收益也应该属于业主。
3、地下车位按面积共享:开发商卖房时,地下车位的总面积已经分配给每个业主,按比例收钱,然后把这些车位卖给地下对于主人来说就是反复要钱。此类地下停车场不能开具地契,属于住宅小区内所有业主所有工作人员。广西热熔标线
4、人防设备:委托方按照人防法的要求建设地下人防设备,改造后改造成地下停车场。所有业主。
5、自有停车位:通常,开发商出售给买家。这些车位可以申请所有权证书,取得所有权的业主也有协商的权利。自有车位可以出售和交易,其使用寿命通常与房屋的土地使用权证相同。广西标志牌